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06148:
Schoen saniertes, klassisches toscanisches Landgut aus dem 16.
Jhrh. zwischen Florenz, Siena und Arezzo mit Pool & Gaestehaus
Remax
Real Estate Villas
di Rosalba Todaro
Martin Pleiner
Telefon:
0039 348 322 02 93
Mobil: 0039 329 21 60 571
Telefax: 0039 0572 77 34 73
E-Mail: info@toscana-immobili.net
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| Referenz
Nummer |
: |
488/06148 |
| Objekt |
: |
Tipico
complesso toscano con annessi, piscina in perfette
condizioni Carefully restored Tuscan Farmhouse -
dating to 16th |
| PLZ/Ort |
: |
52020 Ambra |
| Gesamtpreis |
: |
1.650.000 Euro |
| Grundstücksfläche |
: |
22000 m² |
| Wohnfläche |
: |
ca.
460 m² |
| Zimmer |
: |
10
Schlafzi. + 6 Wohnzi. |
| deutsch |
: |
Freistehendes
Bauernhaus älteste Teile aus dem 16. Jhdt. - in
einem kleinen Weiler des Val d'Ambra (Seitental des
Val d'Arno), ca. 350 m.ü.M.,mit Sicht auf die gegenüber
liegenden, dem Chianti vorgelagerten Hügel und auf
den Pratomagno.
Bestehend aus Hauptbau mit 4 Wohneinheiten von 170,
95, 80 und 50m2 nutzbarer Wohnfläche - alle
individuell heizbar - sowie zwei freistehenden
kleineren landwirtschaftlichen Gebäuden, wovon
eines davon als Wohneinheitvon 55 m2 restauriert ist,
und das zweite Filter und Pumpe für das
Schwimmbecken sowie ein Badezimmer mit Dusche
beherbergt und teilweise vorbereitet ist um eine
weitere kleine Wohneinheit auszubauen.
Zwei weitere kleine Bauten sind als Geräteschuppen
und "Loggia" umfunktioniert.
162 m2 Nutzfläche früher Ställe und Arbeitsflächen
sind umfunktioniert zu Werkstatt, Waschküche,
Pumpenräume und Abstellflächen.
Arezzo und Siena sind in ca. 30 Minuten im Auto
erreichbar, Firenze in ca. einer Stunde, sowohl mit
Auto als auch mit Auto und Bahn. Autobahn A1 in
beiden Richtungen S und N in ca 30 Min. erreichbar.
Nächste Einkaufsmöglichkeit des täglich
Notwendigen 1,5 km, Naechstes grosses Einkaufzentrum
COOP in Montevarchi in 25 Minuten erreichbar. Arzt
und Apotheke sowie Bank, Haarschneider /"beauty
shop" und Tankstelle in 10 Minuten in Ambra,
Thermalbäder in Rapolano in 20 Minuten erreichbar.
Rennpferdezucht zu Fuss erreichbar.
Grundstück:c a. 22'000 m2, wovon ca. 2'000 m2
Garten mit grösseren Rasenflächen
und auf 20'000 m2 Umschwung weiden Pferde
Infrastruktur: Wasserversorgung durch eigenen
Brunnen von 65 m, Enthärtung in der Waschküche
untergebracht.
Telefon : drei Anschlüsse, davon einer mit zwei
Linien ISDN TV mit Satelitantenne in den drei grösseren
Wohnungen. |
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