Referenznummer : 06169 (1/691) Objekt : Villa in posizione privilegiata e panoramica Luxury and exclusive villa located in Cortona Villa in exklusiver Panorama-Lage PLZ / Ort : 52040 Cortona Kaufpreis : 2.600.000,00 € Wohnfläche : ca. 450,00 m² Grundstücksfl. : ca. 21.900,00 m² Zimmer : 7 : Villa in exklusiver Panorama-Lage, umgeben von einem Park mit uralten Bäumen, einem weitläufigen Olivenhain und einem ausgewählten Weinberg. In biologischer Produktion werden Olivenöl und Rotwein hergestellt. In der Nähe des Hauses liegt ein Swimmingpool, der von Süden her umschlossen ist; rundherum wächst ein Rosengarten mit zahlreichen seltenen Rosenarten, die mehr als hundert Jahre alt sind. Es gibt 80 Zypressen, einen Gartenpavillon und eine überdachte Terrasse. Ein vollautomatisches Beregnungssystem ist vorhanden. Die Villa verfügt über eine geschützte Veranda mit herrlichem Ausblick über das Tal, und bei Nacht sieht man ganz romantisch die Lichter von Montepulciano. Das Wohnzimmer mit Kamin ist sehr geräumig; man kann sogar bis zu den Holzbalken im Dachstuhl hinaufsehen. Ein zweites Wohnzimmer mit breiten Schiebetüren verfügt über einen großen Ausgang zum Garten und zum Pool. Das Anwesen ist außergewöhnlich gepflegt und wirklich einzigartig. 2,19 Hektar mit Park, Olivenhainen (rund 400 Bäume), ein Weinberg, zwei eigene Brunnen mit Trinkwasserqualität, Zentralheizung, finnische Holzheizung und Alarmanlage. Es liegt 5 Min. von der Stadtmitte Cortonas entfernt, 15 Min. vom Trasimenischen See, 30 Min. von Perugia, Arezzo und Montepulciano, 45 Min. von Assisi, 1 Std. von Florenz und 1 ½ Std. von Rom. Außergewöhnlich gepflegt und eingebettet in die zauberhafte, panoramareiche Lage von Cortona.